Aufgabenstellung

Bevor der Aufwand einer Genehmigungsplanung betrieben wird und die planungsrechtlichen Gegebenheiten unklar sind; z.B. wenn für das Gebiet kein Bebauungsplan vorliegt, ist es oftmals sinnvoll in einer Bauvoranfrage die Bebaubarkeit eines Grundstücks zu prüfen.

Dies ist jeweils geregelt in den Bauverordnungen der Länder und kann als Plan oder auch textliche Beschreibung bei den Behörden eingereicht werden.

In unserem Fall möchte ein Bauherr mehrere neue Wohneinheiten schaffen und sucht entsprechende innovative Ideen.

Zentrales Anliegen ist ein angenehmes Wohnumfeld mit entsprechendem Freibereich sowie ein Alleinstellungsmerkmal inmitten der Satteldachkulturen.

Das Grundstück befindet sich in einer kleinen Ortschaft in der Pfalz; im Norden eine Kreisstraße, im Süden ein recht steiler Hang.